Waarom samen met Nest verkopen?
Ben jij van plan om je woning zelf te verkopen zonder makelaar? Dit kan perfect, want niemand kent je pand beter dan jijzelf! Laten we samen de handen in elkaar slaan, zodat je met onze professionele begeleiding de best denkbare verkoper wordt.
In onze digitale wereld waar je bijna alles online kan regelen, hoef je echt de verkoop van jouw woning niet meer volledig uit te besteden.
Vroeger had je nood aan een specialist met kennis en een groot netwerk om jouw woning verkoopklaar te maken en potentiële kopers aan te trekken. Het internet heeft dit echt vergemakkelijkt, maar heeft natuurlijk ook nieuwe eisen.
Hoe kan jij je woning laten uitblinken tussen de overvloed aan advertenties? De juiste visuals zijn vandaag de dag belangrijker dan ooit. De particulier zonder enige ervaring in de vastgoedmarkt zal ongetwijfeld ook kampen met vragen rond de juridische wetgeving en nieuwe verplichte attesten. Daarin staan wij je bij. We begeleiden je doorheen het volledige verkoopproces zelfs na de verkoopovereenkomst getekend is. Benieuwd naar onze meerwaarde?
Administratieve hulp
Bij een vastgoedverkoop komt meer kijken dan alleen het adverteren van jouw pand. Er moeten verschillende attesten en keuringen opgevraagd worden bij de juiste instanties. Er zal onderzoek moeten uitgevoerd worden naar onder andere de bodem, de overstromingsgevoeligheid en de eventuele voorkooprechten. Je moet verscheidene uittreksels opvragen bij jouw gemeente- of stadhuis om de stedenbouwkundige info van jouw pand te verkrijgen.
Dit kan voor jou allemaal echt Chinees klinken, als je geen kennis hebt van dit papierwerk. Nest zal jou verlossen van deze ingewikkelde administratie. Wij hebben de correcte kennis en zorgen voor een volledig dossier in samenwerking met jouw notaris. Jij hoeft hier geen tijd aan te verliezen en geen stress door te ervaren, heerlijk toch?
Adverteren met een persoonlijke toets
Het schrijven van jouw advertentie is zeer belangrijk. We geloven sterk in het ‘vertrouwen = verkopen’ principe. We spreken daarom bij jou thuis af om je persoonlijk te interviewen over jouw favoriete plekken bij je thuis. Zo zorgen we ervoor dat de troeven van jouw eigendom in de verf worden gezet, maar met een persoonlijke aanpak.
We adverteren op de meest succesvolle vastgoedwebsites op de Belgische markt, posten gericht op sociale netwerken en maken jouw eigen unieke website. We zorgen ervoor dat jouw kandidaat-kopers onmiddellijk geboeid zijn, want na gemiddeld 5 seconden klikken ze al weg. Dit benadrukt nogmaals het belang van jouw visibiliteit.
Professionele foto’s met vastgoedcamera
Eén foto zegt meer dan duizend woorden, je hebt maar één kans om een goede eerste indruk te maken. Hier begint dan ook meteen de moeilijkste en belangrijkste stap van het verkoopproces: het aantrekken van mogelijke kopers. Foto's van hoge kwaliteit genomen door onze professionele fotograaf. Onze blauweluchtgarantie zal niet enkel de kwantiteit maar ook de kwaliteit van potentiële kopers aanzienlijk verhogen.
Professioneel 3D plan, Virtual Tour & Home Staging
Maar wij gaan nog een stapje verder dan alleen vastgoedfoto’s te nemen van jouw thuis. Geïnteresseerde kopers kunnen via een 3D plan en/of een tour virtueel binnenwandelen in jouw huis of appartement. Zo kunnen ze zich de indeling van de ruimtes beter voor de geest halen voordat zij effectief een fysiek bezoek brengen.
Voel je je wat onzeker over de geplande huisbezoeken? Dankzij deze virtuele tour zal de potentiële koper zich tijdens het bezoek opener voelen omdat hij/zij zich al op vertrouwd terrein bevindt. Heb je niet erg veel tijd voor de rondleidingen in je woning? Heb je nog kamers bij jouw thuis die nog niet afgewerkt, nog niet bemeubeld of die aan vernieuwing toe zijn? Geen stress, met onze ‘Home Staging’-tool verrijk je jouw mogelijke kopers met een andere visie op het potentieel van je woning.
Je kan ze bijvoorbeeld laten zien hoe de zolder er afgewerkt en bemeubeld zal uitzien of hoeveel lichtinval de keuken zou hebben indien de tussenmuur zou worden afgebroken. Zo maak je jouw thuis nog aantrekkelijker. Deze hulpmiddelen zullen op voorhand al een eerste selectie maken. Alleen de écht geïnteresseerden zal je ontvangen, waardoor jij jouw kostbare tijd uitspaart. Dit zal ongetwijfeld jouw verkoop versnellen.
Bespaar duizenden euro’s
De traditionele vastgoedmakelaar werkt vandaag met een gecommissioneerde vergoeding. Dit betekent hoe hoger jouw woning naar waarde wordt geschat, hoe meer geld je zal moeten uitgeven aan het commissieloon waarvoor de makelaar eigenlijk hetzelfde werk dient uit te voeren.
Als we dit even samen berekenen: voor een gemiddelde woning in Vlaanderen tel je zo’n 354.060 euro neer, hiervan zou er ongeveer 13.000 euro naar de immomakelaar gaan.
Best veel, wat een grote streep door jouw rekening is.
Met Nest willen we hier graag een verandering in brengen. De tijd van de torenhoge commissies is volgens ons voorbij. Wij bieden jou op maat gemaakte pakketten aan vaste, correcte tarieven. Klinkt dit voor jou niet als muziek in de oren als je samen met ons gemiddeld 10.000 euro zal uitsparen?