Neen, absoluut niet. We zijn geen vastgoedmakelaar, maar een adviesbureau met ervaring in vastgoedverkoop en -aankoop. We zijn consultant en nemen geen vastgoed op in onze portefeuille. Kopers ondersteunen en adviseren, daar blijft het bij. We zijn geen bemiddelaar. Nest is dus bijgevolg ook niet onderworpen aan de regelgeving van het BIV.

Neen, wij komen niet tussen in de bezichtigingen en bemiddeling.

Wij hebben ervaren dat kijkers het juist heel prettig vinden als de bewoners de rondleidingen doen. Dat geeft net een huiselijkere sfeer. Kijkers kunnen alle vragen meteen stellen en de bewoners weten het meest over het huis en de buurt. Rondleiden is helemaal niet moeilijk, waarschijnlijk heb jij, toen je het pand net kocht, dit ook aan je vrienden en familie laten zien. Je woning voorstellen aan een potentiële koper is niet anders. Bovendien wijst ook onderzoek uit dat potentiële kopers liever van eigenaars horen wat hun ervaringen waren en meer vertrouwen hebben in informatie die niet van een professioneel verkoper komt, waarvan geweten is dat ze op commissie werken. En je spaart tienduizenden euro’s aan commissie uit!

De verkoper heeft een meldingsplicht die inhoudt dat de verkoper alle gebreken die bij hem bekend zijn, moet melden aan een potentiële koper. Dit geldt niet voor de gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Graag toch wat meer advies en een one-on-one coaching gehad? Neem gerust contact op met ons via het contactformulier!

De pakketten en tarieven op onze website dienen als eerste indicatie. Zo heb je een beter zicht wat Nest voor jou kan betekenen en wat jouw meerwaarde zou zijn. Natuurlijk werken we het liefst zo klantgericht mogelijk en stellen we bij onze eerste kennismakingsgesprek een persoonlijk voorstel op dat voldoet aan jouw verwachtingen en eisen. Vanzelfsprekend dat jij niet meer hoeft te betalen voor een keuring, indien je deze reeds in bezit hebt. Eerlijk = eerlijk.

Wij werken niet gecommissioneerd. Vinden deze manier van loonsberekening niet meer van deze tijd. Wij werken niet zoals de traditionele vastgoedmakelaar, maar met correcte vaste tarieven.

Jij verkoopt jouw eigendom zelf. Wij verkopen geen panden, wij bieden jou de juiste professionele begeleiding in op maat gemaakte pakketten. Om een goede dienstverlening te garanderen vragen wij steeds een voorschot. Het restant is te betalen binnen een termijn na het afronden van alle werken.

Bij een makelaar betaal je een commissie, m.n. een percentage van de verkoopprijs. Die prijs weet je pas als het huis verkocht is en loopt gemakkelijk op tot tienduizenden euro’s. In die prijs zitten vaak geen documenten zoals een objectieve waardepaling, professionele foto’s, EPC- en E-keuringen. Daar moet je vaak zelf voor zorgen. Bij ons betaal je vooraf de kosten omdat wij ook naar onze medewerkers toe een stabiele dienstverlening moeten kunnen garanderen, maar weet je precies wat je gaat krijgen en aan welke prijs. Geen onverwachte verrassingen. En omdat wij in onze prijs ook geen rekening moeten houden met verkopen die uiteindelijk niet doorgaan, kunnen we zeer scherpe tarieven aanbieden.

Jij bent de eigenaar van de woning, dus uiteindelijk bepaal jij zelf de vraagprijs. Het objectieve schattingsverslag is enkel een richtlijn die gebaseerd is op de analyse van je huis en vergelijkbare panden in de buurt. Wel kunnen wij de richtprijs sterk aanraden als je doelt op een vlotte verkoop. Kopers hebben vandaag de dag ook gratis toegang tot alle beschikbare prijzen omdat die gepubliceerd staan op immosites. Afwijken van een marktprijs heeft daarom typisch gevolgen op de duurtijd van het verkoopproces. Toch nog niet helemaal zeker van je stuk? Vraag een GRATIS schattingsverslag hier aan!

We adverteren en begeleiden jou doorheen heel het verkoopproces van jouw pand. Onze advertenties blijven minimum 4 maanden online. Nadien kan je de begeleiding gaan verlengen voor een symbolische euro, aangezien wij zeker zijn dat jouw woning toch zal verkocht zijn binnen de termijn.