Indeling

Welkom in deze gezellige en volledig instapklare woning in een rustige wijk te Wijgmaal. Deze prachtige gezinswoning, gebouwd in 1972 en volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2020, is helemaal klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Gelegen in een doodlopende straat en dicht bij brengen prachtige fietspaden langs de Vaart je zo naar Leuven, biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort en een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en nabijheid van voorzieningen (supermarkten en scholen).

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht. De woning ademt een warme sfeer uit en is volledig instapklaar. De open keuken is voorzien van alle nodige toestellen, waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en dampkap. Vanuit de living heb je direct toegang tot het terras en de oostelijk georiënteerde tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De oostelijke oriëntatie zorgt voor een prachtige lichtinval, zowel in de tuin als in de leefruimte.

Er zijn in 2020 zes zonnepanelen (385wp) geplaatst, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt het huis over dubbele beglazing en rolluiken, geplaatst in 2001, wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid en comfort. De stookolietank van 3000 liter is perfect onderhouden en de aansluiting op aardgas is eenvoudig te realiseren, aangezien gas beschikbaar is in de wijk. Dankzij het EPC D, heb jij geen bijkomende renovatiekosten nodig zijn.

Aanpalend aan de leefruimte bevindt zich een ruime garage van 26m² met een elektrische poort. In deze ruimte is ook de wasplaats handig geïntegreerd, waardoor alles binnen handbereik is. Op de eerste verdieping vind je drie perfect afgewerkte slaapkamers, klaar om jouw spullen direct in uit te pakken. De badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is voorzien van een grote inloopdouche, wat extra luxe en comfort biedt. Verder is de woning volledig asbestveilig en heeft het een conforme elektrische keuring, waardoor je zorgeloos kunt wonen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een rustige en kindvriendelijke wijk met doodlopende straten. Hier woon je in alle rust, maar toch op slechts een steenworp afstand van Leuven en alle voorzieningen in Wijgmaal. Deze gezinswoning biedt het comfort van een instapklaar huis zonder zorgen of renovatiekosten. Je hoeft enkel te verhuizen en uit te pakken – wat een luxe!

Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan vandaag nog jouw rondleiding in via de eigenares. Mis deze kans niet en ontdek jouw nieuwe thuis!