Volledig instapklare, gerenoveerde (EPC B)
stadswoning op ideale locatie
€ 349.000
Zwartzustersvest 44 • 2800 Mechelen
Overzicht
-
Beschikbaar
vanaf 08/2024Bouwjaar
1920Renovatiejaar
2016Aantal gevels
2Setting Residentieel
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgebiedP-score: A
G-score: ABouwkundig erfgoed
JaVoorkooprecht
Ja -
Bewoonbare oppervlakte
171 m²Keukens
1Slaapkamers
3Badkamers
1 -
Vraagprijs
€ 349.000Kadastraal inkomen
€ 490Staanplaats te huur aan
€50/maand -
EPC label B
164 kWh/m²Verwarming
AardgasDubbelglas
Ja, HR-glas vernieuwd in 2016Elektriciteit
ConformAsbestattest
Niet asbest veilig
Indeling
Welkom in deze volledig instapklare, charmante stadswoning, gelegen in het hart van Mechelen op de Groene Vesten. Gerenoveerd (2016) met oog voor comfort, biedt dit huis een perfecte combinatie van karakter en hedendaags design. De ligging van dit huis is werkelijk schitterend, met alles op wandelafstand. Bussen, treinen, winkels, scholen en crèches bevinden zich allemaal op slechts vijf minuten lopen in de winkelstraat.
Bij het betreden van de woning wordt je meteen verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt, waardoor de leefruimte en open keuken worden verlicht. Dankzij de koepel in de keuken en het ruime schuifraam krijg je een gevoel van ruimte en vrijheid. Dat schuifraam geeft toegang tot de koer, ideaal voor dat laatste zonnetje mee te pikken na een zware werkdag. Ook jouw vuilbakken worden mooi opgeborgen in de handige extra, afgesloten berging.
Deze woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt. De badkamer is een oase van rust met een prachtige inloopdouche met spectaculaire spiegelwand. De ingemaakte wasplaats achter de afgewerkte kasten zorgt voor extra opbergruimte en praktisch gemak. Zo kan jij jouw was makkelijk opplooien op het op maat gemaakte werkblad.
Wat deze woning nog te bieden heeft? De droge kelder en zolder bieden nog meer ruimte voor opslag. Met een gunstig EPC-label B en conformiteit van elektriciteit, hoef je je geen zorgen te maken over energie-efficiëntie. Nu het eenrichtingsverkeer is toegepast op de vesten van Mechelen, ervaren de eigenaars nauwelijks nog geluid van het voorbijrijdend verkeer. De straat is enkel toegankelijk voor plaatselijk verkeer. Daarom vind je zonder probleem een plekje voor de deur. Een 2e wagen? Dan heb je de mogelijkheid om een parkeerplaats in de straat over te nemen aan €50/maand.
Kortom, dit huis biedt het beste van twee werelden: modern comfort en een ideale locatie.
Ontmoet de eigenaars!
“Hey allemaal!
We wilden graag even met jullie delen waarom ons huis zo speciaal is voor ons. De eerste keer dat we binnenkwamen, werden we meteen verliefd op de mooie hoge plafonds en de overvloed aan natuurlijk licht. Die dubbele deur tussen de eetkamer en de keuken gaf ons meteen het gevoel van ruimte en mogelijkheden. We wisten meteen dat dit ons thuis zou worden.
We hebben hier zoveel mooie herinneringen gemaakt die we nooit zullen vergeten. De grappige momenten tijdens de verbouwingen, de gezelligheid van de kraamperiodes en de vele bezoekjes van familie en vrienden die ons huis hebben gevuld met liefde.
Onze buren zijn ook geweldig. De bejaarde vrouw naast ons is ontzettend lief. Soms komt ze even langs voor een praatje en dan krijgen we altijd iets lekkers mee naar huis. Ook de andere buren zijn vriendelijk en zorgen voor een gezellige sfeer in de buurt.
Onze favoriete plekken in huis? De keuken, waar we samen koken terwijl de kindjes aan tafel zitten te kleuren. En natuurlijk de grote badkamer, met die prachtige spiegelwand in de douche en handige ingemaakte kasten voor de wasmachine en droogkast waar je de was kan plooien.
Maar wat misschien de grootste troef blijft? Al onze recente renovaties die ervoor hebben gezorgd dat het huis volledig instapklaar is!
Ook de buurt heeft ook zoveel te bieden. Alles is op wandelafstand, van bussen en treinen tot winkels en scholen. En ons favoriete plekje, 'het watertje' aan Tinel, is een verborgen pareltje waar de kindjes uren kunnen spelen terwijl wij genieten van een drankje van barbib.
Kortom, ons huis heeft ons zoveel liefde en geluk gebracht, en we hopen dat het binnenkort een nieuwe familie net zo gelukkig zal maken als ons. Kom gerust eens een kijkje nemen en wie weet wordt dit binnenkort jouw thuis!
Groetjes, Joni & Nathalie”