Gemiddelde verkoopprijzen 2022 in Vlaanderen
Voor een huis in Vlaanderen moet je gemiddeld 329.747 euro betalen, zo blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Maar achter dat gemiddelde gaan grote verschillen schuil. Waar je in de duurste gemeente gemiddeld 768.265 euro voor een huis betaalt, kan je in de goedkoopste gemeente van het land gemakkelijk vier huizen aanschaffen voor datzelfde budget. Vanwaar komen deze immense prijsverschillen nu?
“Het lijstje met eisen waaraan een woning moet voldoen, is sinds de coronacrisis een stuk langer geworden. Dat verklaart gedeeltelijk de stijging van de gemiddelde prijzen.”
Nettovastgoedgids, De Tijd
Woonomgeving
Door de coronacrisis zijn mensen meer waarde beginnen hechten aan een groene omgeving en/of een eigen terras of tuin te hebben. Een groene, rustige gemeente met fiets- en wandelroutes zal voor veel kopers aantrekkelijker zijn dan een met een drukke industriezone en veel zwaar vrachtwagenverkeer.
Mobiliteit en bereikbaarheid
Door het thuiswerk de voorbije jaren was het minder belangrijk hoeveel tijd jij verloor aan woon-werkverkeer. Toch houden we het in het achterhoofd dat het normale leven toch ooit terug zal openbloeien. De nabijheid van snelwegen, een station en een netwerk van openbaar vervoer blijven troeven.
Vastgoedaanbod
Het type vastgoed zal ook het prijsniveau bepalen. Zo zal je in duurdere gemeenten sneller een grote villa vinden en een overvloed hebben aan arbeiderswoningen in de goedkopere gemeenten van ons land. Nochtans is sinds de gezondheidscrisis ons lijstje met eisen waaraan het appartement of huis moet voldoen een stuk langer geworden. Dit verklaart ook de stijging van de gemiddelde vastgoedprijzen.
Faciliteiten
Ons lijstje wordt onder meer aangevuld met de faciliteiten in de omgeving. Hoeveel tijd verlies je om naar de bakker, apotheek of sportclub te rijden? Indien je hier water bij de wijn kan doen, kun je voor een interessante prijs jouw thuis op de kop tikken.
Benieuwd naar het lijstje van potentiële kopers? Het verlanglijstje van kandidaat-kopers