Je woning verkopen in 2024?
We stappen een nieuw jaar in, en zoals altijd brengt dat wat wijzigingen met zich mee. Ook op de vastgoedmarkt. Of je nu droomt van je eigen plekje, een 2e verblijf in binnenland of buitenland wenst aan te kopen of heb jij misschien plannen om jouw huis of appartement te verkopen, laten we eens kijken waar jij in 2024 moet rekening mee houden. We sommen de belangrijkste even voor jou op:
1. Tweede woning kopen? Belastingvoordeel verdwijnt!
Vanaf 1 januari 2024 zeggen we helaas vaarwel tegen het belastingvoordeel voor tweede woningen. Maar niet getreurd, er is ook goed nieuws: dossierkosten voor hypothecaire leningen nemen een duik. Vanaf 1 januari 2024 liggen de dossierkosten bij het opzetten van dergelijke leningen (van maximum 500 naar 350 euro), maar ook bij herfinancieringen (van maximum 250 naar 175 euro) een stukje lager dan voordien. 📉
2. Woning kopen via een bouwpromotor? BTW-update!
Voor degenen onder jullie die dromen van een eigen bouwproject, is er goed nieuws! De btw-verlaging van 21% naar 6% voor de sloop en heropbouw van woningen is nu een blijvend iets. Maar, let op de voorwaarden! Het moet je eigen en enige woning zijn, met een maximale oppervlakte van 200 m². En als je een sloop-en-heropbouwwoning koopt, check de datum van de omgevingsvergunning! Want deze moest aangevraagd zijn voor 1 juli 2023!🏗️
3. Energiezuinig renoveren? Btw-alert!
Als energiezuinigheid hoog op je lijst staat, is het goed te weten dat vanaf 2024 de btw voor zonnepanelen en/of een zonneboiler teruggaat naar 21%, tenzij je huis ouder is dan 10 jaar. Voor oudere woningen blijft het 6% voor zonnepanelen én warmtepompen. En houd in gedachten: renovatie-eisen worden strenger, dus plan vooruit! ☀️
4. Woning verkopen in Vlaanderen? Aandacht!
Kopers genieten al sinds 2022 van slechts 3% registratierechten in Vlaanderen, maar als je na 1 januari 2024 je eerste woning verkoopt om een nieuwe te kopen, kun je niet langer een deel van de registratierechten meenemen. Jammer maar helaas, betaal je opnieuw de volle pot… 💰
Heb jij nood aan begeleiding tijdens de zoektocht naar een nieuwe woonst of de verkoop van je huidige woning? Neem onmiddellijk contact op met ons voor professioneel advies en coaching! We helpen je graag verder.